Objektbeschreibung
Lake View Residence – Modernes Wohnen in der Nähe zur Schweiz mit Panoramablick:
In privilegierter Lage im Herzen von Viconago entsteht mit der Lake View Residence ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Design mit mediterranem Charme verbindet. Die stilvoll gestalteten Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, eine private Garage und eröffnet einen traumhaften Panoramablick über das Tal, den Luganer See und die umliegenden Berge. Die Residenz ist umgeben von Natur und liegt dennoch nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und dem Luganer See entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftspool sowie ein Fitnessraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Moderne Anlagen, eine energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und unabhängiger Heiz- und Klimaanlage garantieren höchste Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.
Raumaufteilung
Appartamento Giardino – Maisonette mit Terrasse und bestem Seeblick
Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock und verbindet Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein weiter Blick über den See, das Tal und die umliegenden Berge eröffnet. Im Erdgeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Hobbyraum, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Der angrenzende private Garten mit Terrasse schafft zusätzlichen Platz für Mahlzeiten im Freien und bietet Raum für erholsame Stunden. Mit 82 m² Wohnfläche bietet dieses Apartment die größte Vielfalt innerhalb der Residenz. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Panoramablick, der diese Einheit zu einem besonderen Highlight macht. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Ob als elegante Ferienwohnung, komfortabler Erstwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – die Lake View Residence vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine exklusive Lage mit unvergleichlichem Ausblick.
Der Verkaufspreis inkl. Garage liegt bei € 350.000 zzgl. 10% MwSt. (keine Grunderwerbsteuer) und 4% Vermittlungsprovision
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Garage
Bidet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.268,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4 % vom Kaufpreis.
Lage
Cadegliano-Viconago (21031 )
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lavena Ponte Tresa (ca. 5.500 Einwohner) liegt malerisch am Ufer des Luganer Sees, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die Lage verbindet die Ruhe einer kleinen italienischen Gemeinde mit der Nähe zu Lugano, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Durch die direkte Grenzlage ist Lavena Ponte Tresa sowohl für Einheimische als auch für internationale Gäste attraktiv. Der Ort selbst bietet eine charmante Uferpromenade mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Hier kann man gemütlich am Wasser entlang flanieren, die Aussicht auf den See genießen oder regionale Spezialitäten probieren. Regelmäßige Schiffsverbindungen laden zu Ausflügen auf dem Luganer See ein, während die umliegenden Berge zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse eröffnen. Dank seiner Grenzlage verfügt Lavena Ponte Tresa über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Grenzübergang in die Schweiz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bahnverbindung nach Lugano oder ins italienische Hinterland. Dadurch eignet sich der Ort ideal sowohl als Ferienziel wie auch als ständiger Wohnsitz mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, malerischen Dörfern und zahlreichen historischen Villen, die vom internationalen Flair der Region zeugen. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Wassersport, Wandern, Radfahren und kulturelle Ausflüge ins nahegelegene Lugano oder nach Varese. Lavena Ponte Tresa ist damit ein idealer Standort für alle, die den Charme des italienischen Lebensgefühls mit der Nähe zur Schweiz verbinden möchten – ein Ort, an dem sich Natur, Kultur und Internationalität auf besondere Weise vereinen.
