Wohnung zum Kauf
145000 €
2.900 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Gemütliche 2-Zi.-DG mit weitem Blick in ruhiger Lage

Gemütlich, ruhig gelegen und citynah. Das alles passt zur 2-Zi.-Dachgeschoss Wohnung, die hier verkauft wird. Sie liegt im 2. OG eines 4-Familienhauses das ursprünglich 1960 gebaut wurde. Es wurde aber immer wieder renoviert, saniert und umgebaut. Die Wohnung hier wurde 2018 neu renoviert.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein großes Wohn-Esszimmer mit weitem Ausblick, die
Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC und das Schlafzimmer.
Ein Kellerraum der mit einer anderen Wohnung genutzt wird, rundet dieses tolle Angebot noch ab.

Merkmale

teilweise möbliert
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick
Fenster: Holz, Kunststoff

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- im Wohnbereich, Flur und Küche liegt Laminat
- Ölzentralheizung - 2005
- Fassade saniert - 2005

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

160.326 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

15.326 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt ruhig und mit Weitblick zwischen Heidenheim und Schnaitheim unterhalb der Waldorfschule im Wohngebiet Ziegeläcker.
In nur wenigen Minuten sind der Bahnhof, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle zu Fuß zu erreichen.