Wohnung zum Kauf 1.172.000 € 2 Zimmer 53,5 m² 6. Geschoss XXXXXXXXXXXX XXX Otterndorf Hamburg 20457

Wohnung zum Kauf
1172000 €
21.898 €/m²
2 Zimmer • 53,5 m² • 6. Geschoss

*** HAFENCITY! * MIT BLICK ZUR ELBE ! * EXKLUSIVE 2 ZIMMER NEUBAU ERSTBEZUGETW ! * 2 BALKONE * EBK * DUSCHBAD * HOLZDIELEN * TG PLATZ ***

Hochhaus mit Lift und Tiefgarage

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
6. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Bad mit Dusche
Balkon
Tiefgarage

Von den 2 sonnigen Balkonen der exklusiven Wohnung genießen Sie einen wundervollen Panoramablick über die Elbe.

Bodentiefe Fenster und eine Glasbrüstung an den Balkonen sorgen für lichtdurchflutete Zimmer.

Die weiße Pantry Einbauküche ist mit Markengeräten, wie einem Ceran Herd, Spüle, Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine ausgestattet.

Das Duschbad ist mit einer Glasdusche/Regendusche ausgestattet.

Der Fußboden ist mit hochwertigen Holzdielen versehen.

Es besteht die Möglichkeit zum Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes.

Eine weitere Annehmlichkeit ist der Concierce Service.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

1172000 €

21.898,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.295.880 €1

Kaufpreis

1.172.000 €

Kaufnebenkosten

123.880 €

Notarkosten (1,5%)

17.580 €

Grunderwerbsteuer (5%)

58.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.860 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

XXXXXXXXXXXX XXX, Otterndorf, Hamburg (20457)

zentral in der Hafencity, mit Blick zur Elbe und zum Baakenhafen, Aldi und Edeka befinden sich direkt vor der Haustür, 5 min zu allen Restaurants und Cafes, 5 min ins beliebte Portugiesenviertel mit zahlreichen Restaurants und Cafes, 7 min zu Fuß zur U4 Hafencity Universität. Diese bringt Sie in 10 min zum Jungfernstieg und in 15 min zum Hauptbahnhof, 5 min zum Hafen, 10 min zum AIRBUS Anleger nach Finkenwerder, 5 min in die City, 10 min zur BAB 7

Weitere Informationen

Sonstiges * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten *

* Die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer * Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

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Über den Anbieter

IMPEX IMMOBILIEN

Alsterdorfer Straße 358, 22297 Hamburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Andrea ZaucheDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 252ACT33Y23M

Referenznummer: 11.49.2018-15