Wohnung zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 139 m² EG Röttenbach 91341

Wohnung zum Kauf
475000 €
3.417 €/m²
4 Zimmer • 139 m² • EG

Stilvolle 4–5-Zi.-Maisonette im Landhausstil in begehrter Lage von Röttenbach

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung bietet auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) ein Wohnkonzept mit viel Platz und Privatsphäre. Das 3-Parteien-Haus schafft eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 43 m², der mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung eine besondere Wohnqualität bietet. Die gepflegte Landhausküche ist hell und geräumig – perfekt für Hobbyköche und Genießer.

Mit drei weiteren Zimmern haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit Markise, die zum Entspannen einlädt. Der eigene, liebevoll eingewachsene Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre.

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Merkmale

Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Carport
Gartenanteil, Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.417,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

518.082 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

43.082 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röttenbach (91341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage am westlichen Ortsrand von Röttenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Höchstadt, Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Wohnens als auch eine gute Anbindung genießen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Flexibel nach Vereinbarung.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BE Real Estate GmbH & Co. KG

Bamberger Straße 58, 96172 Mühlhausen

Partnerschaft

Frau S. SandelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252B57FHKWXB