Wohnung zum Kauf - Erstbezug 451.000 € 4 Zimmer 102,7 m² Masholder Bitburg 54634

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
451000 €
4.391 €/m²
4 Zimmer • 102,7 m²

Moderne Eigentumswohnung in Masholder

Neubau & Erstbezug: Ihre Traumwohnung in Bitburg/Masholder erwartet Sie!

In Masholder entsteht dieses gemütliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Dank der Luftwasser/Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie.

Die Wohnungen sind über einen Aufzug komfortabel zu erreichen, zudem verfügen sie alle über einen Balkon bzw. Terrasse.

Raumaufteilung:

Über den Dielenbereich gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer.
Unmittelbar neben den Schlafzimmern befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie das Gäste WC.

Der direkte Zugang über den Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche zur Terrasse rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten:

https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienangebote

Merkmale

Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

451000 €

4.391 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

498.671 €1

Kaufpreis

451.000 €

Kaufnebenkosten

47.671 €

Notarkosten (1,5%)

6.765 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.255 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Masholder, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Masholder bietet den Charm eines idyllischen Dorfes, aber gleichzeitig bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Bitburg auch eine gewisse Stattnähe.

Supermärkte, Kita, und Schulen sind schnell erreicht.

Perfekt für Grenzgänger!

Die Luxemburgische Grenze ist nur ca. 20 Minuten entfernt!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 2.84, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz zur Hauptschule: 3.18

Weitere Services

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Über den Anbieter

Eifel GmbH

Ostallee 57, 54290 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252XNJT4MQZ8

Referenznummer: 2025-00147