WG-Zimmer zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

429000 €429.000 €

5.107 €/m²

2,5 Zimmer  •  84 m²

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Dettenseer Straße 70, Empfingen (72186)

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Terrassenwohnung mit Garten W2 - die Wohnung mit großzügiger Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz.

In zeitlos elegantem Design präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Gartenwohnung als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch. Der großzügige Gartenbereich mit sonniger Terrasse schafft die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien – direkt zugänglich sowohl vom offenen Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus.

Der durchdacht gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit fließenden Übergängen, modernen Materialien und klarer Linienführung. Edles Eichenparkett, bodentiefe Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für ein harmonisches Raumgefühl mit viel Tageslicht und maximalem Komfort.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz zur freien Möblierung und direkten Gartenzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit praktischer Nutzfläche für Waschmaschine, Technik und Vorräte.

Für ein intelligentes Wohnerlebnis sorgt das integrierte Homematic-System, mit dem sich Licht, Temperatur und Beschattung smart steuern lassen – bequem per App oder Wandbedienung. Highlights Gomperle Park ? Moderne, lichtdurchflutete Architektur mit offenen Grundrissen

? Barrierearme Bauweise – komfortabel für jedes Lebensalter

? Pelletheizung & Photovoltaikanlage

? 30.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung – ressourcenschonend & zukunftsorientiert

? Homematic Smart-Home-Steuerung für Licht, Beschattung und Heizung

? Elektrische Alu-Rollläden ausgeschäumt für optimalen Hitzeschutz & Dämmung & Dunkelheit

? Elektrisch verstellbare Raffstores (Jalousien) in den Wohnbereichen – Licht & Sicht individuell regulierbar

? Platzsparende Hebeschiebetüren zu den großzügigen Terrassen und Balkonen


? Geberit-Installationen & Hansgrohe-Sanitärarmaturen – langlebige Markenqualität

? Echtholzparkett oder großformatige Fliesen & Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

? Aufzug in alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

? Intelligentes Lastenmanagement mit Vorbereitung für E-Ladestationen

? Private Gartenanteile bei Erdgeschosswohnungen

? Eigene Hausverwaltung für langfristige Objektpflege

? Zentrale, ruhige Lage in Empfingen – naturnah & infrastrukturell stark Sonstiges Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept begeistern. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister