Wohnung zum Kauf
672000 €
5.613 €/m²
5 Zimmer • 119,7 m² • EG • frei ab sofort

Bezugsfrei I Stilvolles Reihenhaus mit 5 Zimmern und Garten in Elstal

Modernes Reihenhaus mit Garten und viel Platz

Dieses moderne Reihenhaus in Elstal, Baujahr 2020, bietet mit einer Wohnfläche von 119,72 m² und 5 Zimmern großzügigen Wohnraum für Familien. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Highlights der Immobilie

Geräumiger Wohnbereich:
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten besonders hell und einladend wirkt. Der helle Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse und in den Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.

Moderne Einbauküche:
Die hochwertige, moderne Einbauküche ist optimal in den Wohnbereich integriert und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und überzeugt durch ein zeitloses Design - ideal für alle, die gerne kochen und gemeinsam Zeit verbringen.

Vielseitige Zimmer:
Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich über mehrere Etagen. Die Bilder zeigen, wie flexibel die Räume genutzt werden können: ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Home-Office. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Komfortable Bäder:
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC. Ein Bad ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Beide sind hell gefliest und bieten einen zeitgemäßen Standard.

Praktische Extras:
Zum Haus gehören ein eigener Garten, der besonders familienfreundlich ist, sowie eine Terrasse zum Entspannen im Freien. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem stehen zwei private Stellplätze zur Verfügung - ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Garten befindet sich außerdem ein hochwertiges Holzhaus, das sich ideal als Abstellraum, Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Blockheizungsstation und sorgt für niedrige Energiekosten.

Dieses Reihenhaus ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer attraktiven Lage suchen.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,72 m² Wohnfläche
- Lage im Erdgeschoss
- Moderne Einbauküche
- Zwei Badezimmer mit WC
- Separates Gäste-WC
- Einladende Terrasse
- Holzhaus als Sondereigentum
- Zusätzlicher Kellerraum (Nr. 16.03)
- Beheizung über Blockheizungsstation
- Inklusive Stellplatz (SP 02) und Tiefgaragen-Stellplatz (TG 6.50)
- Grundsteuer für das Objekt beträgt jährlich 225,00 €

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

672000 €

5.613,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

2,38 %
2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

745.114 €1

Kaufpreis

672.000 €

Kaufnebenkosten

73.114 €

Notarkosten (1,5%)

10.080 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.680 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.360 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elstal, Wustermark (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innerhalb eines Umkreises von 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kaufland (Dallgow-Döberitz), REWE und ALDI (Wustermark), Netto Marken-Discount sowie der beliebte BioBackHaus (Wustermark, ausgezeichnet mit dem Zukunftspreis Brandenburg 2024) garantieren eine hervorragende Nahversorgung. Die Bäckerei Exner in Elstal lockt morgens mit frischen Brötchen, und der Elstaler Markt, derzeit im Aufbau, wird bald mit einem modernen Edeka, Cafés und Wohnungen das Angebot ergänzen.
Besonders charmant: Karls Erlebnis-Dorf gleich in der Nachbarschaft, wo Sie frische Erdbeeren, Holzofenbrot, hausgemachte Marmeladen und frisch gerösteten Kaffee direkt vom Hof genießen können. Hier wird das Motto "Bauernmarkt statt Supermarkt" gelebt.

Für Genießer gibt es zahlreiche kulinarische Highlights in der Umgebung: Vom rustikalen Restaurant Adèl mit regionaler Küche über das San Jose Steakhaus und die Pizzeria Il Centro bis hin zum Casa Toro Negro in Dallgow-Döberitz. Auch die Trattoria Olio begeistert mit italienischen Spezialitäten. Im Karls Erlebnis-Dorf können Sie außerdem kreative Burger, Pfannkuchen aus der hauseigenen Schmiede oder frische Speisen aus der Hofküche genießen.

In der Freizeit laden die weiten Flächen der Döberitzer Heide zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Karls Erlebnis-Dorf sorgt bei Jung und Alt für Abwechslung, und das McArthurGlen Designer Outlet Berlin lockt mit mehr als 90 Boutiquen, Cafés, Restaurants und einem Spielbereich für Kinder. Sportbegeisterte finden Anschluss beim Sportverein ESV Lokomotive Elstal e.V., in der Sporthalle der Heinz Sielmann Oberschule oder der Tanzschule-Allround in Dallgow-Döberitz.
Gesundheitsversorgung & Beauty
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesichert: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihr Wohlbefinden sorgen außerdem das Kosmetikstudio Rundum Schön und der Friseur HairQueen.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Elstal ist nur vier Minuten mit dem Bus oder acht Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Berlin oder ins Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B5, über die Sie zügig in alle Richtungen starten können.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung/Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung innerhalb von drei Tagen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Grundlage dieses Angebots sind unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Falle einer Weitergabe an Dritte haften Sie für die anfallende Provision.
Dieses Exposé wurde auf Basis der Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Courtage-Information:
Wir behalten uns vor, auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig zu sein. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Graphitblau Immobilien GmbH

Am Tullnaupark 15, 90402 Nürnberg

Partnerschaft

Team VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 254RTFU9DED2

Referenznummer: 161624

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf672000 €672.000 €5.613 €/m²5 Zimmer • 119,7 m² • EG • frei ab sofortElstal, Wustermark (14641)AnrufenKontaktieren