Wohnung zum Kauf
499000 €
4.845 €/m²
5 Zimmer • 103 m² • 1. Geschoss

Familienfreundliche 5 -Zimmer-Wohnung in Bad Schachen mit Balkon & Einzelgarage - sofort bezugsfrei!

Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee.

Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern. Dazu zählen drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschafts- bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiger Flur sowie zwei Badezimmer. Ein sonniger Süd-West-Balkon rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Über der Wohnung befindet sich der Dachboden mit zugeordneten Dachbodenverschlägen; Dach und Außenfassade wurden im Jahr 2010 gedämmt.

Im Zuge der letzten größeren Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Kork, Parkett und Fliesen.

Beide Badezimmer wurden modernisiert. Das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC, während das zweite Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter dem Punkt "Sonstiges".

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.844,66 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des tats. beurkundeten Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

538.321 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

39.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.876 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schachen, Lindau Bodensee (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Lindau an der Grenze zwischen Bad Schachen und Bodolz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie guten Bus- und Bahnanbindungen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der Lindauer Insel, des Bodensees sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Badeplätze am See befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das milde Bodenseeklima sowie die naturnahe Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Enzisweiler, die B31 sowie die A96 ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Friedrichshafen, Bregenz und München.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht ab sofort frei zur Verfügung.
Das Haus wurde ca. 2003-2010 außen komplett gedämmt; ebenso wurde die Kellerdecke nach oben und der Dachboden nach unten gedämmt.
Beide Bäder wurden im Jahr 1995 renoviert; die Dusche im großen Bad wurde in 2025 erneuert.
Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 1995 zuletzt getauscht.
Alle Heizkörper in der Wohnung wurden im Jahr 2024 getauscht.

499.000,- € für die Wohnung mit Kellerraum
25.000,- € für die große Einzelgarage
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524.000,- € Gesamtkaufpreiszusammensetzung

Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2010