Maisonette zum Kauf

598000 €598.000 €

6.040 €/m²

2 Zimmer  •  99 m²  •  3. Geschoss

---

Innenstadt, Aschaffenburg (63739)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Suchen Sie das Besondere? Das Außergewöhnliche? Dann wird diese Maisonette-Wohnung Ihre Wohnträume erfüllen.

Im Jahr 2024 begann der Bau dieses extravaganten Zweifamilienhauses in der Nähe des Aschaffenburger Südbahnhofs. Auf einer ruhigen Grundstückslücke entstanden über einer Doppelgarage, den beiden Kellerräumen und der Heizzentrale zwei nahezu identische Maisonette-Wohnungen mit rund 100 m². Die Wohnung im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss steht nun kurz vor der Vollendung und zum Verkauf. Sie ist perfekt konzipiert für eine oder maximal zwei Personen, die modernes, offenes Wohnen lieben und schätzen.

Auf zwei Ebenen empfängt Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit einer hochwertig gestalteten Küche im unteren Stockwerk. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen zwischen dem Wohn- und Essbereich, der die gesamte Wohnung in wohltuende Wärme hüllt - besonders behaglich an kühleren Herbst- und Wintertagen. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Gäste-WC und einen Balkon.
Im Dachgeschoss beherbergt sie einen lichtdurchfluteten Schlafbereich, der auch noch ausreichend Platz für eine Ankleide bietet. Zusätzlich erwartet Sie ein Tageslichtbad mit liebevollen Details (z.B. eine freistehende Badewanne). Ein weiterer Balkon in luftiger Höhe rundet den Schlafbereich stilvoll ab. Hier können Sie vor dem Schlafengehen ein Glas Wein genießen oder einfach nur entspannt den Blick in die Ferne schweifen lassen. Interessant ist auch, wie Sie ins Dachgeschoss gelangen: Die moderne Stahltreppe ist ein absoluter Hingucker!

Diese Wohnung ist ein ausgesprochenes Unikat. Für den Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die stilvoll miteinander verbunden wurden. Man muss die großzügige Raumhöhe und die lichtdurchfluteten Räume erlebt haben, um die besondere Atmosphäre zu erfassen. Den Blick von den Balkonen und die ruhige Stadtlage rund um den Südbahnhof zu genießen, vermittelt das Gefühl, mitten im Leben zu stehen - ohne auf Ruhe zu verzichten.

Haben wir Ihre Neugier geweckt?

Vom Standort aus eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. In zwei Minuten erreichen Sie den Südbahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Mainufer und in die Innenstadt. Alles liegt praktisch vor der Tür. Und wer ein Auto nutzt, parkt es bequem in der ebenerdigen Garage.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter.

Sonstiges * Wohnfläche: ca. 99 m²
* Herrliche Balkone mit Blick ins Grüne zum Genießen und Relaxen
* Hochwertige und stilvolle Ausstattung - Sie werden sich wohlfühlen!
* Fertigstellung Jahreswechsel 2025/26 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern