Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trier-Ruwer (Rheinstr. 41 D). Eine Bushaltestelle (Stadtbus) ist in unmittelbarer Nähe – so erreichen Sie die Trierer Innenstadt bequem in wenigen Minuten.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Neben zwei Schlafzimmern stehen eine separate Küche, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC (beide ohne Fenster) sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Auto-Außenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Ausstattung & Details:
- 3 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC - Südbalkon mit sonniger Ausrichtung - Abstellraum in der Wohnung - Bad und Gäste-WC ohne Tageslicht - Kellerraum, Fahrradraum & Waschraum - Öl-Zentralheizung (Baujahr Haus: 1997) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Energieausweis: Bedarfsausweis, 75 kWh - Auto-Außenstellplatz inklusive - Frei ab sofort
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Merkmale
Speisekammer
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.275,86 €/m²
Hausgeld
286 €286 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
211.860 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
13.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruwer, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Trier Ruwer. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch eine Apotheke ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
