Gelegenheit! 2 Zimmer-Etagenwohnung mit großer, weiterer Fläche in Buxtehude zu kaufen
Angeboten wird eine 2 Zimmer Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, dass sich auf den großen Südwest-Balkon erweitert, der den traumhaften Blick über die gesamte Umgebung freigibt. Sie verfügt außerdem über ein Schlafzimmer in ansprechender Größe. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und wird über das Fenster gut belüftet und belichtet. Die Küche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld, einen Umluftbackofen und eine Umluft-Dunstabzugshaube. Die praktische Abstellkammer verstaut alltägliches, ohne Wohnfläche zu binden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum normaler Art und Größe.
Mitverkauft wird das Nutzungsrecht der nicht fertig ausgebauten Penthouse-Wohnung. (8. Stock, 60m², 1Zimmer), die auch unausgebaut, durch den traumhaften "Rundum- Blick", ein sensationelles Areal für z.B. ein Studio, einen Hobbyraum, oder einfach als 60m² Stauraum bietet.
Sprechen Sie uns gern auf dieses einzigartige Angebot an - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
vermietet
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.830,77 €/m²
Hausgeld
216 €216 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
130.900 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtrand von Buxtehude, in einem ruhigen und grünen Stadtteil. Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Wanderwege. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die die täglichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken.
Buxtehude selbst ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, die für ihre historische Altstadt und ihren malerischen Hafen bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was den Bewohnern ein einfaches Pendeln in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Region um Buxtehude zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Auch kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten sind in der Umgebung zu finden. Die Nähe zur Elbe und zum Alten Land mit seinen Obstplantagen und gemütlichen Hofläden macht die Region besonders reizvoll.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Das Erbbaurecht für die Wohnung inklusive dem Nutzungsrecht für das Staffelgeschoss beträgt € 196 pro Jahr. Von den € 216 Hausgeld sind €118 umlagefähig
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 8 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
