Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 69 m² 9 Geschosse Neuwied 56564

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.304 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 9 Geschosse

Verwirklichen Sie Ihren Traum

Entdecken Sie eine einladende 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit 54 Einheiten befindet. Der Flur wird durch einen maßgefertigten Einbauschrank dazu ermutigt, Ordnung zu halten und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Die praktische Küche sowie das großzügige Wohnzimmer sind über den Flur bequem zu erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem Zugang zu einem einladenden Balkon, der mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Eine kleine Diele führt von dem Wohnzimmer zu den ruhig gelegenen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer, das mit einer Dusche und WC ausgestattet ist. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber nach dem Verkauf zügig geräumt, sodass Sie bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Merkmale

9 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 4 m²)
Kabel
Blick zum Innenhof

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.304,35 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

430 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuwied (56564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Neuwied gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben. In nur fünf Minuten erreichen Sie bequem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß, was den Alltag erheblich erleichtert. Darüber hinaus sorgen die in der Nähe befindlichen Bushaltestellen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Ziele und bieten eine flexible Verkehrsanbindung. Die Lage ist nicht nur praktisch, sondern auch reizvoll, da sie ein ideales Umfeld für alle Lebensstile schafft. Ob für Familien, Berufstätige oder Studenten – hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Bitte senden Sie mir Ihre schriftliche Anfrage zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mobil: 01522 - 86 52 636 Büro: 02652 - 93 62 21 Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.