Wohnung zum Kauf
149000 €
1.509 €/m²
3 Zimmer • 55 m² • 3. Geschoss

Solide Kapitalanlage oder für preisbewusste Selbstnutzer

Grundsolides Sandsteingebäude.
Zur Vorderseite des Gebäudes liegt die an Bundesstraße, die Rückseite des Gebäudes grenzt an den Wald an.
Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten sind eine Fertiggarage und ein fest zugeordneter KFZ-Stellplatz Nr. 13.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, entfällt der Bedarf eines Energieausweises.

Merkmale

teilweise möbliert
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
DSL-Anschluss

Die Böden sind bis auf das Bad durchweg mit Laminat in Birkendielenoptik versehen.
Fenster sind durchweg Doppeltisolierverglast. Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen und hat zudem ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenwohnung.
Die Einbauküche, sowie die restlichen Wohnungsmöbel können optional mit erworben werden.
Zur Wohnung gehört noch ein ca. 13 m² Keller

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.509 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Talstraße 313, Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Das Objekt liegt im Bereich Schöntal, am Westeingang von Neustadt. Zur Stadtmitte sind es ca. 2,5 Kilometer.
Da der Wald sozusagen direkt vor der Haustür liegt, kann man von hier aus direkt ausgiebige Waldspaziergänge und Wanderungen starten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Auf Grund der Zehnjahresfrist, kann die Wohnung erst nach dem 14.9.2026 verkauft werden. Es könnte aber ein Kaufangebot und Kaufannahme ralisiert werden. Modernisierungen Etagenheizung mit Heizkörper
Fenster Innenhof wurden erneuert Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Joachim Schmitt Immobilien

Am Häuselberg 5, 67434 Neustadt

Herr Joachim SchmittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25EJ2LQS1PFH

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