Deichblick, Loggia, Maisonette: Ferienwohnung in Wremen
Vom offenen Dachzimmer reicht der Blick über den Deich bis zur Nordsee. Ein Stockwerk tiefer liegt die Loggia, ebenfalls mit direktem Blick zum Deich. Was die Wohnung auf 58 m² leistet, erschließt sich erst im Grundriss: zwei Schlafbereiche, klare Trennung der Räume. Die Wohnung wurde bisher nicht vermietet. Wer das ändern möchte, hat einen sauberen Ausgangspunkt. Das Objekt liegt im Obergeschoss eines Ferienhauskomplexes mit 36 Einheiten in Wremen in ruhiger, direkter Deichlage.
Was diese Wohnung auszeichnet - Deichblick aus dem Dachzimmer mit Weitsicht zur Nordsee - Loggia mit direktem Deichblick - vollwertiger Außenbereich, nutzbar von Frühjahr bis Herbst - Offenes Maisonette-Zimmer als zweiter Schlafbereich, Rückzugsort oder Arbeitsbereich - Bisher nicht vermietet, kein Verschleiß durch Ferienbetrieb; Inventarübernahme auf Wunsch möglich
Grundriss und Nutzung Der Flur erschließt Küche, Bad und Schlafzimmer getrennt voneinander. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet die Mitte der Wohnung; eine Treppe führt von hier ins offene Dachzimmer. Diese Zweiteilung gibt der Wohnung eine klare innere Logik: unten schlafen, essen, baden, oben zurückziehen oder ein Kind oder eine weitere Person unterbringen. Für Gäste bedeutet das: zwei nutzbare Schlafbereiche auf kompakter Fläche, ohne dass die Wohnung beengt wirkt. Für Eigentümer: ein Zimmer, das sich je nach Bedarf umwidmen lässt.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MWSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Wremen ist ein Fischerdorf mit rund 2.000 Einwohnern an der Wurster Nordseeküste. Mit der Flut laufen Krabbenkutter in den Sielhafen ein, Fischer sortieren den Fang an der Pier - wer möchte, kauft frische Krabben direkt aus dem Kessel. Tourismus und Dorfleben laufen hier nicht nebeneinander her, sondern greifen ineinander: Morgens stehen Gäste und Einheimische beim Bäcker, mittwochs trifft sich der Ort im Sommer zur Grille im Kurgarten mit Livemusik. Der Strand ist in zehn Gehminuten erreicht, das Strandhus mit Blick aufs Wattenmeer ebenso. In der Hochsaison kommen Tagesgäste dazu und der Ort wird lebhafter. Außerhalb der Ferienzeiten leert er sich fast vollständig - genau das schätzen viele, die hier regelmäßig wiederkommen. Für Eigentümer, die selbst abschalten wollen, ist das kein Kompromiss. Für Gäste, die gezielt dieses Küstenleben suchen, ist es der Buchungsgrund.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
