Sicher und komfortabel Wohnen im Alter - Seniorengerechte Premium-Eigentumswohnung in Idar-Oberstein
Diese seniorengerechte Premium-Eigentumswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ein durchdachtes, barrierearmes Wohnkonzept für ein entspanntes und selbstbestimmtes Leben im Alter. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen und stufenlosen Zugang zur Wohnung. Die großzügigen, hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind funktional auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, die Sicherheit und Komfort im Alltag bietet. Hochwertige Ausstattung, kurze Wege und ein wohnliches Ambiente machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legen.
Ein Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der privater , pflegeleichter Garten mit großzügiger Terrasse und Außenküche - ideal für Genießer, Hobbyköche und entspannte Abende unter freiem Himmel.
Ausstattung und Highlights: - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - französisch inspirierte Einbauküche mit stilvollen Details - luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung - große Terrasse mit angrenzender Außenküche - perfekt für Sommerabende - privater Gartenbereich zur exklusiven Nutzung
Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, anspruchsvolle Singles oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt mit ihrem einzigartigen Flair und hoher Wohnqualität.
Merkmale
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.571,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Idar, einem lebendigen und historisch geprägten Stadtteil der Edelsteinstadt Idar-Oberstein im Landkreis Birkenfeld. Bekannt als internationales Zentrum der Edelsteinverarbeitung, bietet Idar eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben, Naturverbundenheit und kulturellem Reichtum.
Infrastruktur und Nahversorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten - sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen sorgen für eine angenehme städtische Atmosphäre mit persönlichem Charakter.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Idar-Oberstein bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Mainz, Saarbrücken und Frankfurt. Die Bundesstraße B 41 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A 62 und die umliegenden Städte.
Freizeit und Natur: Idar liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das Deutsche Edelsteinmuseum und die berühmte Felsenkirche in Oberstein sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den kulturellen Wert der Region.
