Wohnung zum Kauf

134000 €134.000 €

2.386 €/m²

2 Zimmer  •  56,2 m²

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Diez (65582)

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Attraktive Kapitalanlage in Diez - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 56,15 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet und bietet Anlegern somit eine sofortige Einnahmequelle mit zusätzlichem Potenzial: Eine Mieterhöhung ist möglich, wodurch sich die Rentabilität weiter steigern lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und überzeugt durch eine zeitlose, pflegeleichte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt. Für den Komfort der Mieter stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.

Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist die 2023 erneuerte Heizungsanlage: Der moderne Gas-Zentralheizkessel gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sichere Anlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Hinweis: Bei Eigentumswechsel kann die Miete innerhalb von drei Jahren um 20 % angepasst werden.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots - insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung - kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots - insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung - kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 891,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,21 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023