Haben Sie derzeit eine beschwerliche Wohnsituation? Treppenstufen, arbeitsintensiver Garten oder ähnliches - dann sind Sie hier genau richtig.
Hier können Sie selbständig in Ihrer eigenen Wohnung leben. Zum Seniorenwohnen mit Konzept gehören nicht nur barrierearme Grundrisse, der Fahrstuhl, breite Türdurchgänge, sondern auch die gemeinsamen Aktivitäten im Gemeinschaftsraum nebst eines Hausbegleiters.
Der Hausbegleiter oder die Hausdame ist stundenweise im Haus anwesend und steht den Bewohnern mit Rat und Tat zur Seite, hilft bei Behördenangelegenheiten und gestaltet Freizeitangebote, Ausflüge sowie gesellige Nachmittage. Verbringen Sie Ihre Tage künftig nicht einsam in Ihrem zu großen Haus, sondern gestalten Sie Ihren neuen Alltag aktiv zusammen mit Nachbarn aus Ihrer Generation.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Auf dem Außengelände befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum mit Steckdosen für Fahrräder oder Elektromobile.
Fühlt sich das nach Ihrem neuen Zuhause an? Dann lassen Sie sich unverbindlich vormerken und seien Sie beim Projektstart einen Schritt voraus.
Merkmale
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Außen-Stellplatz
Energiesparend und modern
- Hybrid- und Fußbodenheizung - ressourcensparende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Multifunktionsspeicher - Niedriger Energiebedarf - Gutes Klima - Regel-Air-Ventile lassen ohne Zugluft nötige Frischluft hinein - Lüftung - dezentrale Lüftungsanlage mit Lüftern in abgeschlossenen Räumen, wie Abstellräume & Badezimmer - Energiesparende LEDs und Bewegungsmelder - im Innen- und Außenbereich und zur Vermeidung unnötigen Stromverbrauchs
- Bäder - Bodengleiche Dusche & Handtuchheizkörper - Balkon und Terrasse - Stufenloser und barrierearmer Übergang - Abstellraum - Stauraum und Anschluss für die Waschmaschine - Technik - Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
5.444,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
262.150 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
17.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingerahmt von der historischen Winsener Altstadt, dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich und der Parklandschaft "Luhegärten", wohnen Sie hier in einer der besten Lagen von Winsen. Flanieren Sie entspannt durch die Luhegärten und genießen die Ruhe der Natur mitten in der Stadt. Gleichzeitig bietet Winsen eine außergewöhnliche Infrastruktur. Hamburg erreichen Sie ganz bequem mit der Bahn in ca. 20 Minuten oder mit dem Auto über die A39 in ca. 25 Minuten. Sollte die Fahrt über die Autobahn durch die Verkehrslage erschwert sein, führt ein "Schleichweg" am Elbdeich entlang oder über die Fähre ebenfalls direkt in die Hansestadt. Auch die Salzstadt Lüneburg ist entweder mit der Bahn in 15 Minuten oder mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie zentral und zugleich ruhig ohne Verkehrsbelastung. Der Bahnhof, die Winsener Fußgängerzone und der Luhepark sind in wenigen Minuten erreichbar.
