Wohnung zum Kauf 79.000 € 27,2 m² 1. Geschoss Brandenburger Straße 15 Kreideberg Lüneburg 21339

Wohnung zum Kauf
79000 €
2.903 €/m²
27,2 m² • 1. Geschoss

Kleine ETW in beliebter Lage und sehr guter Infrastruktur - vermietet

Die Wohnung ist seit Jahren vermietet, es kann auch davon ausgegangen werden, dass der Mieter längerfristig in der Wohnung bleibt. Aktuell wird eine Kaltmiete von 258,00 € pro Monat erziehlt.
Die Wohnung verfügt über eine einfache, gepflegte Ausstattung. Neben einem hell gefliesten Duschbad ist sie außerdem mit einer Einbauküche ausgestattet
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die halbjährliche Erbpacht beträgt 120,59 €.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

2.903,34 €/m²

Hausgeld

145 €

Provision für Käufer

2.370,00 €,
3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

86.900 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

7.900 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (3%)

2.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brandenburger Straße 15, Kreideberg, Lüneburg (21339)

Neue Heizungsanlage: Die Eigentümergemeinschaft hat im Frühjahr 2025 eine neue Gasheizung einbauen lassen. (Der Energieausweis bezieht sich noch auf die 35 Jahre alte Ölheizung) Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Lüneburg und ermöglicht Mietern auf ein Auto zu verzichten. Egal ob man in die Innenstadt, zur Universität oder zum Bahnhof möchte. Alles ist gut mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Blanck Immobilien GmbH

Mohnweg 2, 21360 Vögelsen

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Online-ID: 25INT368799C