Willkommen in diesem charmanten Stadthaus im Herzen von Kalkar, einer historischen Stadt mit reichhaltiger Geschichte und einem hohen Lebensstandard. Dieses Massivhaus, welches im Jahr 1969 erbaut wurde, besticht durch seine solide Bauweise und bietet Ihnen auf insgesamt drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 124 m².
Mit insgesamt fünf Zimmern gibt es ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung: drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Entspannung, während das helle Wohnzimmer zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Haus.
Das Stadthaus bietet eine Terrasse sowie einen kleinen Garten und lädt ein zu entspannten Stunden im Freien. Das Haus ist zudem unterkellert, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Dieses Stadthaus vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, eine angenehme Wohnkultur zu pflegen. Dank der soliden Bauweise und der hervorragenden Lage in Kalkar, stellt es eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Lebensqualität, die Sie hier erwartet, begeistern.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und ist somit auch für einen Investor von Interesse.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.008,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalkar (47546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in der historischen Stadt Kalkar, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region am Niederrhein. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt bietet hervorragende Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie befinden sich im historischen Stadtkern mit seinen einladenden Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die kulturelle Atmosphäre von Kalkar wird durch zahlreiche historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten bereichert, die sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung wunderschöne Rad- und Wanderwege, die durch die malerische niederrheinische Landschaft führen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die nahegelegenen Autobahnen schnell erreichbar, was eine hervorragende Mobilität garantiert. Kalkar vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, ländliche Umgebung und der gleichzeitige Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
