Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 51 m² EG Blankenloch Stutensee 76297

Wohnung zum Kauf
185000 €
3.627 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • EG

Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Stutensee - Ideal für Kapitalanleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und Verweilen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und schafft damit ein luftiges und offenes Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Komfort im Alltag sorgen der im Gebäude vorhandene Aufzug, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und gewährleistet eine gepflegte Wohnanlage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Senioren, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung in angenehmer Lage suchen.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

- 2 Zimmer
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- Bad mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon
- Kellerraum
- Laminatboden
- Holzfenster
- Gas-Zentralheizung (2020)
- Aufzug
- Hausmeisterservice

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.627,45 €/m²

Hausgeld

272 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

204.554 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

19.554 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blankenloch, Stutensee (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Büchig gehört zur Stadt Stutensee und zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre bietet Büchig eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

Umgeben von Feldern, Wiesen und Grünflächen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit erreichbar - sowohl innerhalb von Büchig als auch in den benachbarten Stadtteilen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B36 sowie die Autobahn A5 ist Karlsruhe schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Stadtteil auch für Pendler attraktiv ist.

Stutensee-Büchig überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, die ruhige Umgebung und die Nähe zur Stadt Karlsruhe - ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

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Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.

Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 38.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zum Bus: 0.24

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Über den Anbieter

Gutknecht Immobilien GmbH

Grötzinger Weg 7, 76297 Stutensee

Frau Larissa ZelenkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25J47L3BNBBP

Referenznummer: 52