Großzügiges Wohnen unterm Fachwerk - Charmante 4 Zimmer-Wohnung in Oberderdingen!
Zum Verkauf steht eine charmante Fachwerk-Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden mit einer großzügigen Fläche von 94,14 m², verteilt auf 4 Zimmer Küche Bad, Abstellkammer/Ankleidezimmer eines 3 Familienwohnhauses. Diese teilweise renovierte Immobilie bietet Ihnen den idealen Rückzugsort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und charmantes Fachwerk. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Stimmung in den kühleren Monaten.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was das Parken in der Umgebung erheblich erleichtert.
Ein großer Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen im Freien rundet das Gesamtangebot dieser besonderen Wohnung ab.
Die Lage in Oberderdingen zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung selbst zu überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flehingen, Oberderdingen (75038)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der charmanten Gemeinde Oberderdingen-Flehingen bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der nächste ÖPNV-Haltepunkt nur 596 Meter entfernt ist. So gelangen Sie bequem und schnell zu Ihren Zielen.
Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt lediglich 2 Minuten, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit überregionale Verbindungen ermöglicht. Für Reisende ist auch die Nähe zum Flughafen von Bedeutung; dieser ist in nur 34 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu nationalen und internationalen Destinationen bietet.
Genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung von Oberderdingen-Flehingen, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Diese Lage kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 28.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 42.68
