Wohnung zum Kauf

890000 €890.000 €

6.642 €/m²

5 Zimmer  •  134 m²

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Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

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Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept.
Mit großzügigen Wohnbereichen, vier Schlafzimmern und einer sonnigen Süd-/Westterrasse bietet sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Qualität. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2022/2023 und beeindruckt durch klare Linien, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft ein helles, luftiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die offene Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten, Weinkühlschrank und Quooker-Wasserhahn - ein echtes Statement für Designliebhaber und Genießer. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten, eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation sowie zwei elegante Bäder mit hochwertigen Materialien sorgen für höchsten Komfort und Alltagseleganz. Auch ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sind vorhanden.

Die clevere Raumaufteilung erlaubt zudem eine optionale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich - ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen oder Selbstständige, die Privates und Berufliches stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Feschnig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts - ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah. Das Klinikum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Süd-/Westausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die monatlichen Betriebskosten beinhalten bereits Heizung, Wasser und Rücklagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - vollständige Informationen und weitere Fotos erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Ein EAW ist vorhanden.
Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Kellerfläche: 11,78 m², Bundesland: Kärnten