Wasserliebe trifft Lebensqualität - Baugrundstück mit Seezugang - PROVISIONSFREI
Dieses unbebaute Wassergrundstück befindet sich in der Jovestraße 5, im Ortsteil Wernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen (PLZ 15712). Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2506 m² bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts.
Ein Ort mit Seltenheitswert - dieses traumhaft gelegene Baugrundstück direkt am Crossinsee eröffnet exklusiven Raum für außergewöhnliches Wohnen in Wassernähe. Eingebettet in eine naturnahe und zugleich bestens angebundene Umgebung, bietet das Areal die ideale Grundlage für stilvolle Einfamilienhausarchitektur mit Weitblick.
Die Bebauung ist gemäß detaillierter Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde - mit bis zu drei Einfamilienhäusern möglich. Die erlaubte Gesamt-Grundfläche beträgt bis zu 270m² bei offener, zweigeschossiger Bauweise, was einer großzügigen Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 540m² entspricht. Die beeindruckende Bautiefe von 110?Metern eröffnet maximale architektonische Gestaltungsfreiheit.
Der dem Grundstück wasserseitig vorgelagerte Uferstreifen direkt am Crossinsee mit rund 465 m² ist den Grundstückseigentümern zur exklusiven Nutzung vorbehalten .Dieses private Wassergrundstück bietet eine außergewöhnliche Kulisse für Erholung, Naturgenuss oder individuelle Freizeitgestaltung. In Abstimmung mit dem Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel besteht zudem die Möglichkeit, dort gegen eine jährliche Pacht einen privaten Bootssteg, eine Slipanlage oder ähnliche Wasserzugangseinrichtungen zu errichten.
Merkmale
frei ab sofort
2.506 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
397,05 €/m²
Provision für Käufer
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
995.000 €1
Kaufpreis
995.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wernsdorf, Königs Wusterhausen OT Wernsdorf (15713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wernsdorf der Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Nähe zur Natur sowie die direkte Wasserlage am Crossinsee aus und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Freizeitqualität. Wernsdorf gilt als einer der gefragtesten Wohnstandorte im Berliner Umland - geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Wasserwegen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Oder-Spree-Kanal, der Seddinsee sowie die Dahme. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportler und Naturliebhaber - ob Schwimmen, Segeln, Paddeln, Angeln oder entspannte Bootsfahrten. Ebenso laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Seen- und Waldlandschaft ein.
Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Standort einen hohen Erholungswert und macht ihn sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Wernsdorf über eine gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Spielplätze sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Das nahegelegene Zentrum von Königs Wusterhausen bietet darüber hinaus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie ein Krankenhaus.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die Buslinie 428 besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A10 und A13 sind in kurzer Zeit erreichbar. Vom S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen gelangen Pendler bequem in rund 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen am Wasser ideal mit der Nähe zur Hauptstadt.
