Zwei Wohnungen ein Preis, Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
Wir freuen uns, Ihnen zwei besondere Wohnungen mit unverbaubarem Seeblick im idyllischen Bosau anbieten zu können.Das Anwesen, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde 2006 aufwendig erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die Lage spricht für sich: ein einzigartiger Panoramablick über den Großen Plöner See bis hin zum Schloss Plön, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Hier verbinden sich Erholung und Wohnqualität auf besondere Weise. Insgesamt ca. 247 m² Wohnfläche bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Die beiden Wohnungen umfassen zusammen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Offene Küchen- und Wohnbereiche mit großen Glasschiebetüren schaffen helle Räume, die nahtlos auf die angrenzenden Terrassen übergehen. Ein Highlight ist die obere Wohnung (im Grundriss als Penthouse mit 154 m² ausgewiesen): Ein offener Kamin sorgt für behagliche Stunden in den kühleren Monaten. Der direkte Seezugang eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport. Darüber hinaus befinden sich Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Die kleinere der beiden Wohnungen (Whg. 5 mit 93 m²) wird derzeit sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet - inklusive gültiger Genehmigung, sodass die Nutzung problemlos fortgesetzt werden kann. Eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren das Angebot. Die Wohnungen sind nach Vereinbarung verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vor - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Seeblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
3.967,61 €/m²
Hausgeld
445 €445 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.086.624 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
106.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bosau (23715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in erster Reihe zum Bischofs- bzw. Großer Plöner See. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortskern von Bosau, im Herzen der schönen Holsteinischen Schweiz. Es handelt sich einerseits um eine geräumige Dachgeschosswohnung sowie eine etwas kompaktere Wohnung in der ersten Etage mit atemberaubender Fernsicht.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Entfernungen zu den Stadtzentren Eutins und Plöns aus, die jeweils lediglich ca. 15 Kilometer entfernt liegen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar und liegt ca. 20 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg und die Ostsee-Regionen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 15.00
Zustand: teilsaniert, gepflegt
