Moderne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergblick...
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich erwartet Sie viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten öffnen sich zum sonnigen zwei Balkonen und bieten einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Kinder, Home-Office oder Gäste. Ihr moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für maximalen Wohnkomfort. Preis ist VHB....zum 01.08.2025 Fertigstellung.
Merkmale
frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Bergblick
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
• Energiesparend: KfW-55-Standard, niedrige Heiz- und Nebenkosten • Heizung: Elektronisch geregelte Fußbodenheizung • Fenster & Türen: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Rollläden • Böden: Laminat im Wohnbereich, großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC • Sanitär: Markenarmaturen, raumhohe Fliesen • Balkon: Süd-/West-Ausrichtung, Platz für Lounge-Möbel und Pflanzkübel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottenhöfen, Ottenhöfen im Schwarzwald (77883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ottenhöfen im Schwarzwald ist ein anerkannter Luftkurort und liegt im malerischen Achertal, eingebettet zwischen Schwarzwaldhochstraße und Badischer Weinstraße, etwa 35 km von Straßburg (Frankreich), Baden-Baden und Freudenstadt entfernt . • Einkauf & Gastronomie: Direkt im Ortskern finden Sie Supermärkte wie EDEKA, REWE und „nah & gut“, diverse Bäckereien, Metzgereien sowie Cafés und Restaurants . Bildung & Betreuung: Die Erwin-Schweizer-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) befindet sich im Ort, dazu je ein Kindergarten in Ottenhöfen und im Ortsteil Furschenbach . • Verkehrsanbindung: Am Bahnhof Ottenhöfen verkehrt die Achertalbahn (SWEG) mit Anschluss in Achern an die Rheintalbahn. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Buslinien . • Freizeit & Naherholung: Premiumwanderwege wie der Karlsruher Grat und der Mühlenweg führen direkt ab Ort; die Edelfrauengrab-Wasserfälle und das Naturerlebnisbad Ottenhöfen sind fußläufig erreichbar . • Entfernungen: Achern (ca. 10 km), Baden-Baden (ca. 30 km), Straßburg (ca. 35 km) .
