Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus im Süden von Warendorf!
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in toller Lage on Warendorf zu erwerben. Dieses Haus bietet mit seinen großzügigen 229,21 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Keller und einem 702 m² großen Grundstück ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Dieses besondere Anwesen verfügt über 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder und 2 WC´s. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
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Zu den herausragenden Merkmalen dieses Hauses gehören:
- Eine praktische Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Organisation - Ein separates Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die kulinarische Kreativität ermöglicht - Ein wunderschöner Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt - Ein einladender Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt
Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Hauses.
Dieses Haus bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Herz und Seele suchen und es in ihr Traumhaus verwandeln möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage von Warendorf zu wohnen und dieses außergewöhnliche Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
702 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
554500 €554.500 €
2.419,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Urkundswertes. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Urkundswertes.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
621.430 €1
Kaufpreis
554.500 €
Kaufnebenkosten
66.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.318 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.043 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.796 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Warendorf, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 33 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet.
Warendorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturlandschaften und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Käufer macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zum Bus: 0.39
