Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Garbsen / OT Auf der Horst
Die Wohnung ist Teil eines im Jahre 1965 erbauten Hauses. Dank regelmäßiger Modernisierungen befindet sie sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gesamtfläche von 78 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer inklusive Badewanne, außerdem ist ein Keller vorhanden.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Balkon
Kabelanschluss
Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden für Gemütlichkeit, beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Korklaminat ausgelegt. Küche und Flur wurden gefliest. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. In jedem Raum (außer der Küche) sind elektrische Jalousien installiert. Ein Balkon ist vorhanden. Im Jahr 2015 wurden neue Zimmertüren eingesetzt. Eine Erneuerung von Stromzähler, Gasrohr und Wasserzelle erfolgte erst 2020. Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel sichergestellt. Das Hausgeld beträgt 386 €.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
2.557,69 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV.
Geschätzte Gesamtkosten
220.588 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
21.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Horst, Garbsen / Auf der Horst (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinen rund 63.000 Einwohnern ist das nordwestlich der Landeshauptstadt gelegene Garbsen die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. Entsprechend verkehrsgünstig ist die Wohnung im Mirahof 5 gelegen; sowohl A2 als auch B6 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zwei S-Bahn Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. Zudem liegen in direktem Umkreis mehrere Schulen und ein Kino.
In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. In direktem Umkreis liegen mehrere Schulen, Kitas und ein Kino. Seit September 2019 befindet sich vor Ort mit dem Campus Maschinenbau, zudem eine wichtige Zweigstelle der Leibniz Universität Hannover.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
