Die charmante Doppelhaushälfte in Tarthun bietet eine Wohnfläche von ca. 125m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1200m². Das Objekt verfügt über eine Garagen, mehrere Stellplätze und einer vollständigen KFZ-Werkstattoption, für Hobbybastler oder Gewerbetreibende. Wohnobjekt und Werkstattgebäude stehen (inkl. Grundstück) zum Verkauf. Das Haus wurde circa 1905 erbaut und wurde zuletzt 2022 modernisiert, was es zu einer perfekten Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort macht. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und es besteht aus einem Massivbau. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch die Möglichkeit bietet, in Zukunft noch mehr Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über einen kleinen Vorgarten. Es ist auch voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt gibt es drei Geschosse, vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine überdachte Lagerfläche ist Bestand, kann aber auch zum Gartenbereich umgestaltet werden. Die Technik und Infrastruktur des Hauses sind auf einem guten Stand, mit Kabel- und Satellitenfernsehen. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad gestaltet, Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer (eins als Durchgangszimmer). Im Keller ist ein Raum (als Partyraum nutzbar) und ein Waschraum vorhanden. Der Werkstattbereich ist getrennt vom Wohnbereich und hat eine eigene Zufahrt.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
13 Stellplätze
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.560 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarthun (39435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Bördeaue, die 2010 aus dem Zusammenschluss von Unseburg und Tarthun entstand, befindet sich unser Doppelhaus in ländlicher Lage, etwa 2,7 km südwestlich vom Stadtzentrum. Die Gemeinde, die Teil des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt ist, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine gute Verbindung zur Natur. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, wie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Schule, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist nicht weit entfernt, während die Autobahnauffahrt 13,5 km entfernt liegt. Ein Restaurant ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und ein nahegelegener Park/Wald lädt zu entspannten Spaziergängen (vielleicht mit einem Vierbeiner) ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Information:
Durch Vermietung von Parkflächen sind zusätzliche Mieteinnahmen vorhanden.
360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2022
