Wohnung zum Kauf
229000 €
3.135 €/m²
3 Zimmer • 73 m²

Gut geschnittene und gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger gewachsener Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach

Die Diele empfängt den Besucher und führt in die einzelnen Räumlichkeiten. Das
helle und freundliche Wohn-, Esszimmer hat Zugang zu einem Balkon, der eine
West-, Südausrichtung hat. Vom Balkon aus geniessen Sie den Blick auf einen
Garten und den nahe gelegenen Wald. Die Küche ist separat, das Badezimmer hat
eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer und ein
Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum.
Weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher
Trockenraum zur Verfügung. Ihr PKW findet Platz in der zur Wohnung gehörigen
Garage.

Merkmale

Kelleranteil
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.135,27 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

250.480 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

21.480 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirrlach, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, gewachsene Lage von Waghäusel-Kirrlach. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor
Ort. Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Anschluss an die B 36 und die
A 5. Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr zwischen Mannheim und Karlsruhe.
Die Stadt Waghäusel hat durch die gute Infrastruktur und vielfältige sportliche und
kulturelle Einrichtungen einen hohen Wohnwert.

Weitere Informationen

Zusammenfassung ETW
EG
Baujahr 1992
Anzahl Parteien 6
Wohnfläche 73,04 qm
Anzahl Zimmer 3
Küche
Diele
Abstellraum
Bad mit Dusche
Balkon
Kellerraum
Garage
Fenster Isolierglas 2-fach, PVC weiss
Türen Holzfurnier
Böden PVC
Heizung Gas
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Energieausweis vorhanden 145,5 kWh/(m2xa)
Wohnung ist vermietet

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Über den Anbieter

Englert Immobilien GmbH und Co. KG

Waghäuslerstrasse 30, 68753 Waghäusel

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Claudia Englert-EustachiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25VCSPCDVFVV

Referenznummer: wir

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