Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 61 m² 3. Geschoss Kürenz Trier / Tarforst 54296

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.869 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 3. Geschoss

Eigentumswohnung | 2 ZKB | ca. 61 m² | Uninähe | 54296 Trier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier / Tarforst! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1978 lädt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² zum Wohlfühlen ein. Mit insgesamt drei Etagen bietet das Gebäude eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und ein funktionales Badezimmer. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.

Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht einer normalen Qualität, was Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung bietet. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bereitstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 237,00 €. Eine renommierte Hausverwaltung betreut den Wohnkomplex.

Die Lage in Trier / Tarforst bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Einheiten sind in dem Komplex verfügbar und in unserem Portfolio zu finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Kabelanschluss

- Etagenwohnung massiv
- 2 ZKB
- vermietet
- Abstellraum
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Unterkellert | Stauraum
- Zentralheizung
- Gasheizung
- teilweise modernisiert

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.868,85 €/m²

Hausgeld

237 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kürenz, Trier / Tarforst (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Trier, im Stadtteil Tarforst. Diese Region ist nicht nur für ihre idyllische Umgebung, sondern auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Umgeben von grünen Wäldern und offenen Wiesen bietet Tarforst eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Trier nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Attraktionen. Zudem ist der Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist.

In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Sportvereine und Parkanlagen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studenten die kurzen Wege zur Universität Trier schätzen werden. Tarforst kombiniert somit gekonnt ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bildet eine perfekte Wohnadresse für verschiedenste Lebensstile.

Weitere Informationen

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175 / 278 27 09.
Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.06, Distanz zum Gymnasium: 3.25, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.88, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 3.58

Weitere Services

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Über den Anbieter

MH ImmoConcept

Himmeroder Str. 3, 54516 Wittlich

Partnerschaft

Herr Marcel HädrichDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25XC49J3P8AQ

Referenznummer: MH-0041-25_4