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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
289.000 €
2 Zimmer  •  73 m²

WG-Zimmer zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
289000 €
3.959 €/m²
2 Zimmer  •  73 m²

*Über den Dächern von Ettlingen: 2-Zimmer mit Dachterrasse & viel Licht*

Wohnungen wie diese kommen nur selten auf den Markt.

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter: viel Licht, angenehme Ruhe und eine Dachterrasse, die schnell zu Ihrem Lieblingsplatz wird.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die angrenzende Dachterrasse bietet Ihnen einen Rückzugsort über den Dächern von Ettlingen.

Mit ca. 73 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer gefragten Lage bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Außen-Stellplatz
  • Bidet
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
3.958,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
450 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettlingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Raum Karlsruhe - und das aus gutem Grund:

Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre.

Die gute Anbindung an Karlsruhe sowie die Autobahn macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.

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Über den Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Eugen DerrDein Kontakt
Online-ID: 25ZTJVWDQ3KF
Referenznummer: 2709 (1/2709)
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