Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
1.333 €/m²
4 Zimmer • 240 m² • 1.200 m² Grundstück

Viel Platz zum Leben im Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Sangerhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das massive Bauwerk überzeugt durch seine klassische Architektur mit einem einladenden Balkon und großen Fensterfronten, die für helle, freundliche Wohnräume sorgen. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und steht auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung bietet. Das Grundstück ist noch zu vermessen, was im August diesen Jahres nachgeholt werden soll.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Heizung (Öl als Energieträger), der Endenergieverbrauch liegt bei ca. 100 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

1.333,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paßbruch, Sangerhausen (06526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Sangerhausen. Das großzügige Grundstück bietet eine idyllische Wohnumgebung mit viel Grün und Abstand zur Nachbarschaft - ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen.

Sangerhausen ist bekannt für seine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahn A38 gegeben. Auch die Bahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Halle, Leipzig oder Erfurt.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mario Schwarz-BlumeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25ZYRB7Z21BP

Referenznummer: 664111

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