Die Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Die kleine Wohneinheit besteht aus drei Parteien. Mit einer Wohnfläche von 126 m2 erstreckt sich die Wohnung über die gesamte erste Etage und verteilt sich auf 4,5 Zimmer. Der offen gestaltete Grundriss stellt dabei den großzügigen Wohn- und Essbereich in den Mittelpunkt. Durch die bodentiefen Schiebefenster im Wohnzimmer geht dieser fließend in den Außenbereich über, wo man auf einer großen überdachten Terrasse den schönen Blick ins Grüne genießt. Der luxuriöse Stil der Wohnung wird durch einen aufwändig verlegten hellen Marmorboden und maßgefertigte Marmorsäulen unterstrichen. An das Esszimmer grenzt die zeitlose Einbauküche an, die über einen praktischen Hauswirtschaftsraum verfügt. Geschickt konzipiert wurde auch der Schlafbereich, in dem das Schlafzimmer fließend durch eine eigene Ankleide in das große Bad übergeht. Im Schlafzimmer wie auch im Badezimmer wurden hochwertige Einbauschränke von einem Schreiner maßgefertigt. Viel Tageslicht fällt in das Bad, wo wieder feinster italienischer Marmor mit erlesenen Armaturen kombiniert wurde. Ein zweites helles Schlafzimmer und ein separates, edles Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern für wohlige Wärme. Im hochwertigen Treppenhaus aus Granit befindet sich noch ein Wintergarten, der Platz für Pflanzen o.ä. bietet. Ganz viel Stauraum findet sich auch in den beiden großen Kellerräumen. Die private Einfahrt neben dem Haus ermöglicht das Parken von bis zu zwei PKWs. Zusätzlich ist ein eigener Stellplatz in einer Doppelgarage bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Terrasse
Veranda
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.563,49 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.250 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
40.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Stadt, Neustadt Weinstrasse (67434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt auf der Hambacher Höhe. Die ruhige und gefragte Wohngegend überzeugt einerseits durch die Nähe zur Natur mit den Weinbergen und dem Pfälzerwald und andererseits durch die kurze Distanz zur schönen Altstadt von Neustadt. Für die alltäglichen Besorgungen sind ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei mit Cafe, eine Bank und eine Apotheke nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ebenfalls bequem fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen mit dem E-Bike laden die nahegelegenen Weinberge wie auch der Pfälzerwald ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
