Sonnige 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung und trotzdem Felder und Wiesen
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Offenbach: Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss auf ca. 103 m² Wohnfläche. Hier erwarten Dich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Dir und Deiner Familie oder Deinem Homeoffice ganz viel Flexibilität bieten. Im Kaufpreis ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz inclusive.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Praktisch und komfortabel zugleich: Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht Dir auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum. Dank des neuwertigen Zustands kannst Du direkt einziehen und Dich sofort wohlfühlen. Das Hausgeld beträgt 677,00 € incl. Erbpacht von 99,80 € und der Nebenkosten, die bis jetzt auf eine 4 köpfige Familie gerechnet waren. Hier besteht also Einsparungspotential
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage von Offenbach suchen. Wenn Du auf der Suche nach einer stilvollen, hochwertigen und sofort begeisternden Wohnung bist, solltest Du Dir dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
552000 €552.000 €
5.359,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
23000 €23.000 €
Hausgeld
677 €677 €
Provision für Käufer
3
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
615.866 €1
Kaufpreis
552.000 €
Kaufnebenkosten
63.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.280 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieber, Offenbach (63073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in Offenbach in einem ruhigen, angenehm gewachsenen Wohngebiet mit allem, was du im Alltag brauchst - und trotzdem bist du schnell mitten im Geschehen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichst du in kurzer Zeit, genauso wie Cafés und kleine Spots für den schnellen Kaffee to go.
Auch verkehrstechnisch bist du hier entspannt unterwegs: Die S-Bahn ist nur ca. 5 Minuten entfernt - und bis Frankfurt Konstablerwache brauchst du lediglich rund 14 Minuten. Zusätzlich bringen dich Bus- und Bahnverbindungen zügig Richtung Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto bist du ebenfalls flott auf den wichtigen Zufahrtsstraßen - ideal, wenn du zur Arbeit pendelst oder am Wochenende spontan los willst.
Wenn du gern draußen bist, hast du es besonders bequem: Felder, Wald und Wiesen liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt - perfekt für eine Runde Joggen, einen Spaziergang oder einfach zum Abschalten. Kurz gesagt: Eine Lage, die dir den Alltag easy macht - praktisch, hervorragend angebunden und trotzdem angenehm entspannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie steht Ihnen ab dem 01.05.2026 zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme als wesentlichen Energieträger, was eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Weitere Details zur Ausstattung und Nutzungsmöglichkeit stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
