Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 89 m² Geschoss 2/7 frei ab sofort Beim Hohlengraben Kürenz Trier 54296

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.202 €/m²
4 Zimmer • 89 m² • Geschoss 2/7 • frei ab sofort

Wohnen in Uninähe

Im Zentrum des Stadtteils liegt diese charmante Wohnung, die sich auf der zweiten Etage eines modernen Hochhauses befindet. Die Nähe zur Universität macht sie zur idealen Wahl für Studierende und Berufstätige. Modernisiert mit einer neuen Gaszentralheizung, bietet die Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch einen einladenden Balkon zur Entspannung im Freien. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ergänzt durch einen praktischen Kellerraum.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss/7 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Balkon (gesamt 8 m²)
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.202 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3% plus MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

313.500 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

28.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beim Hohlengraben, Kürenz, Trier (54296)

In dem beliebten Höhenstadtteil, der in unmittelbarer Nähe zur Universität liegt, kombiniert die Lage akademische Vitalität mit einer erstklassigen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die eine hervorragende Bildung für die Kleinsten bieten. Diese lebendige Umgebung fördert ein aktives Leben, während die Erreichbarkeit der Universität für Studierende und Berufstätige einen zusätzlichen Vorteil darstellt.

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Diese Immobilie strahlt nicht nur eine charmante Atmosphäre aus, die ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten schafft. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Weitere Services

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Über den Anbieter

RL Hausverwaltung und Dienstleistungen

Eurener Straße 14, 54294 Trier

Rainer LehnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261PN14CVA5G

Referenznummer: 26/10