Wohnung zum Kauf

246000 €246.000 €

2.860 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²

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Lonato del Garda (25017)

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Wir bieten eine elegante Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die je nach Bedarf auf verschiedenen Etagen verfügbar ist, über einen großen Balkon verfügt und in einem modernen und zurückhaltenden Umfeld liegt.

Der Eingang führt in den hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der sich durch eine gute Raumaufteilung und einen direkten Zugang zum Balkon auszeichnet, der ideal zum Entspannen im Freien ist. Der Schlafbereich, der durch einen bequemen Flur getrennt ist, beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Das Haus wurde mit den neuesten Bautechnologien in energieeffizienter Holzbauweise errichtet und mit Steinwolle isoliert, um eine hohe thermische und akustische Leistung zu gewährleisten. Innere Trennwände aus Gipskartonplatten sorgen für optimalen Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.

Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung und motorisierten Rollläden, die eine moderne und funktionale Wohnlösung darstellen. Die autonome Fußbodenheizung und die Möglichkeit der Kühlung sorgen für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit. Zentralisiertes Warm- und Kaltwassersystem mit Dosierung.

Die Wohnanlage, die mit einem Aufzug und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist, ist NZEB-zertifiziert (Fast-Null-Energie-Gebäude) und entspricht der Energieklasse A3, was Effizienz und Energieeinsparung garantiert.

Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool und gepflegte Grünflächen mit Zugang über eine Privatstraße: eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven, ruhigen Umgebung leben möchten, die aber dennoch bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen ist.

Die Lieferung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.
Vorwahl: DV-705

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 86,00 m², Verkaufsfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardia, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00