Elegante Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage - Wohnen in Mayen mit Stil und Komfort
Diese charmante Erdgeschosswohnung verspricht ein behagliches und stilvolles Wohnerlebnis auf großzügigen 105 m². Die ansprechende Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, schafft einen perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Das helle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet, in der man wunderbar entspannen kann und den Alltag hinter sich lässt. Durch das Fenster im Badezimmer wird der Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch für eine praktische Belüftung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort weiter erhöht.
Der Außenbereich mit eigenem Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während eine Garage sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Dieses Zuhause vereint Funktionalität mit einem hohen Wohlfühlfaktor und ist ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Ambiente legen.
Die Erdgeschosswohnung gibt es zweimal in diesem Objekt, beide stehen zur Veräußerung. Der Stellplatz und die Garage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Garage kostet 15.500 EUR und der Stellplatz kostet 5.000 EUR.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Bauweise ist solide und modern, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert wird. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Integration eines Gäste-WCs bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.
Highlights: - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wohnfläche - Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit - Eigener Garten und Garage + Stellplatz für hohen Wohnkomfort - viel Privatsphäre durch den eigenen Eingang
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
2.856,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
15500 €15.500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mayen (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Mayen, einer Stadt, die durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder Besuche kultureller Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht komfortable Wege in die umliegenden Regionen und das Stadtzentrum.
Die Lage vereint somit alle Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Umgebung - ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf komfortables Wohnen mit Garten legen. Die Immobilie ist momentan vermietet und bietet durch den gut geschnittenen Grundriss Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist zurzeit noch ein 4-Familienhaus, welches in Wohneigentum aufgeteilt wird. Rechtliche Hinweise werden bei der Besichtigung und im Kaufvertrag transparent erläutert. Alle 4 Wohnungen stehen zum Verkauf.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
