Version: 8.25.1Navigation überspringen
Chiemsee Immobilien (Mayer Business Group GmbH)
298.000 €
3 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
298000 €
4.139 €/m²
3 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage von Traunstein

Wir dürfen Ihnen hier eine sehr schöne, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage von Traunstein anbieten.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich gleich links das Badezimmer, welches mit einer modernen, ebenerdigen Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet ist. Gegenüber liegt das separat gehaltene WC.

Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, wobei sich das kleinere Zimmer auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Südausrichtung, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus sowie vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in die Umgebung.

Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

2015 Wohnungsrenovierung, unter anderem Verlegung eines neuen Vinylbodens
2015 Sanierung Badezimmer und WC
2019 Installation der neuen Gaszentralheizung
2020 Renovierung der Keller

Hausgeld mtl.:

Wohnung: 350,00 EUR (inkl. 70,41 EUR Rücklagen Wohnung und Garage)

Kaufpreis:

- Wohnung und Garage: 298.000,00 EUR


Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
298000 €
4.138,89 €/m²
Hausgeld
350 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision (inkl. MwSt.) jeweils für Verkäufer und Käufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Karl-Merkenschlager-Straße 3Traunstein (83278)
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der traditionsbewussten Kreisstadt Traunstein im schönen Chiemgau.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, das städtische Annehmlichkeiten mit ländlichen Erholungsmöglichkeiten ideal verbindet.

Mit ihrer angenehmen Größe bietet Traunstein alle Vorteile des urbanen Lebens, ohne die Hektik und Dichte einer größeren Metropole.

Mikrolage:

In der Nähe zum Wochinger Spitz finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen.

Der Stadtplatz ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit historischen Gassen, liebevoll erhaltenen Häusern, traditionellen Brauereien und gemütlichen Restaurants zum Verweilen ein.

Der Stadtpark sowie der nahegelegene Chiemsee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Traunstein begeistert zudem mit historischen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Veranstaltungen und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

Im östlichen Stadtgebiet wird Traunstein von der Traun durchflossen. Südöstlich erhebt sich der Hochberg, der zugleich als Hausberg der Stadt gilt.

Makrolage:

Traunstein verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim. Über die Bundesstraßen B306 und B304 sowie die Autobahn A8 München–Salzburg sind auch umliegende Regionen schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.

Widerrufsbelehrung


Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen.
Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten.
Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen.



________________________________________________
Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber



Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen:

Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe.



_________________________________________________
Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber
==========================================================================================================================================================================================================================================================================
Widerrufsformular

An
Mayer-Business-Group GmbH
Hauptstraße 12
83339 Chieming
(Fax: 08664 / 928 12 0 Email: office@mayer-business-group.com)

Hiermit widerrufen ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung

des Objekts

Name des/der Auftraggeber

Anschrift des/der Auftraggeber



_________________________________________________
Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Hauptstraße 12, 83339 Chieming
partner badge
Partnerschaft
Firma Chiemsee Immobilien
Firma Chiemsee ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 26QI9G3SZ25N
Referenznummer: TS-KMS-3
Chiemsee Immobilien (Mayer Business Group GmbH)
title
Chiemsee Immobilien (Mayer Business Group GmbH)
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?