Rhens! Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Studio und Sonnenbalkon
Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Studio und Sonnenbalkon
Diese großzügige und modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 mit insgesamt neun Parteien.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Wohnkonzept mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und gemütlichem Ambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume der unteren Ebene erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die große Küche überzeugt mit viel Platz und einer hochwertigen Einbauküche. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer mit neuen Dachflächenfenstern sowie zusätzlichem Stauraum. Der ausgebaute Speicher bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.
Im Rahmen umfangreicher Modernisierungen wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale erneuert. Dazu zählen unter anderem neue Bodenbeläge, neue Innentüren, neue Dachflächenfenster. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz im Keller runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Merkmale
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.421,43 €/m²
Hausgeld
338 €338 €
Provision für Käufer
3,57% ikl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhens (56321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
