In ruhiger Wohnlage von Adendorf entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 280 m² große Garten - ideal für Gartenliebhaber und alle, die viel Platz im Freien genießen möchten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit rund 20 m² Fläche, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht.
Das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Funktionalität. Ergänzend steht ein separater Abstellraum am Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Die Ausstattung im Überblick:
. Fußbodenheizung in allen Räumen . Hochwertige Parkettböden . Dreifachverglaste Fenster . Elektrische Außenrollläden . Moderne Badezimmerausstattung . Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und energieeffizienter KfW-40-Bauweise sorgt für zukunftssicheres Wohnen, niedrigen Energieverbrauch und langfristig planbare Energiekosten.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.987,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
6500 €6.500 €
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
427.900 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
38.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3%)
11.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Projekt im Schützenweg befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der beliebten Gemeinde Adendorf, nur wenige Minuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Der Schützenweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Adendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Lüneburg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem befinden sich das Freibad, die Eisarena, Tennisanlagen sowie ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Die historische Lüneburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn A39 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
