Energieeffizienz + Barrierefreiheit Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und belebten Lage von Neu-stadt am Rübenberge. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und kann barrierefrei über den Eingangsbereich betreten werden. Der Flur bietet Zugang zum Wohnbereich (ca. 33,27 m²) mit einer offen gestalteten Küche. Drei boden-tiefe Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung des Rau-mes. Das Gästezimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar und verfügt über ein weiteres bodentiefes Fenster. Das Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 12,39 m² und ist östlich ausgerichtet. Direkt daneben liegt das zeitlos gestaltete Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer Abluft- und Fensterlüftung ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird derzeit als Gewerberaum genutzt, eine Umwandlung zu Wohnraum ist jedoch möglich.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
• 3 Räume
• Barrierefrei im Erdgeschoss
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Bodenbelag
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Im Schlafzimmer sind ebenfalls Küchenanschlüsse, somit kann man auch alternativ diesen Raum als Küche nutzen
• Sanitärbereich mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Separater Abstellraum
• 2 PKW-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285800 €285.800 €
3.226,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Grabbe-Lange Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
316.009 €1
Kaufpreis
285.800 €
Kaufnebenkosten
30.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.287 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.290 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Das Objekt liegt zentral der Innenstadt von Neustadt am Rübenberge. Auf-grund der zentralen Lage verfügt man hier über eine sehr gute und weitrei-chende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover sowie nach Nienburg und Bremen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Neustadt bietet ein An-gebot an Gastronomie und mit speziellen Geschäften ein besonderes Sorti-ment.
Durch die direkte Lage am Naturpark Steinhuder Meer (ca. 7,9 km) wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt.
