Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche und Balkon. Die Aufteilung ist alltagstauglich und vielseitig nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten/Gast). In der Wohnung wurden im Zuge der Renovierung mehrere Arbeiten durchgeführt, sodass ein direkter Start ohne lange Übergangszeiten möglich ist.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: . bezugsfrei . 1. Obergeschoss . Balkon Süd-West Ausrichtung . neuer Fußboden in Wohnräumen, Flur und Küche . Wände & Decken tapeziert und gestrichen . neue Fußleisten . neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstür . Fenster komplett erneuert . Badezimmer neu gefliest, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch, neuen Armaturen und Handtuchheizkörper . Tageslichtbad (Fenster) . 2 zugewiesene Kellerräume . Waschmaschinenanschluss im Keller . Hausgeld ca. 129 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.864,41 €/m²
Hausgeld
129 €129 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
180.830 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
11.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Von-Negelein-Straße 1, Westerstede (26655)
Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Über die A28 besteht eine gute Anbindung Richtung Oldenburg und ins Umland. Der Klinikstandort mit Ammerland-Klinik und Bundeswehrkrankenhaus ist ein prägender Orientierungspunkt in Westerstede. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Ein Entgegenkommen bei Kaufnebenkosten ist grundsätzlich möglich und kann individuell besprochen werden.
Hinweis: Gerade für Interessenten, die bei Mietwohnungen mit Haustier oft an Grenzen stoßen, kann Eigentum eine passende Alternative sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
