Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in Metjendorf
Sichere Kapitalanlage mit Potenzial - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Eigentumswohnung mit stabilem Mietertrag! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre kompakte Größe und hohe Vermietbarkeit - ideal für Kapitalanleger.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss, der sich perfekt für ein bis zwei Personen eignet. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert aktuell eine monatliche Mieteinnahme von 505,00 Euro kalt (vermietet seit 2023) - ein solides Fundament für Ihre Investition.
Ein echtes Plus ist der Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mietern besonders gefragt ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen Fahrradschuppen - praktische Extras, die die Attraktivität der Immobilie nachhaltig erhöhen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sofortige Mieteinnahmen - kein Leerstand Ca. 64 m² optimal genutzte Wohnfläche Dachgeschosslage mit viel Charme Balkon als gefragtes Wohn-Highlight PKW-Stellplatz inklusive Zusätzlicher Stauraum durch Fahrradschuppen Langfristig gute Vermietbarkeit
Hausgeld: 197,00 Euro mtl. Instandhaltungsrücklage: 15,25 Euro mtl. Jahresnettokaltmiete: 6.060,00 Euro
Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Portfolios - diese Wohnung bietet Ihnen eine renditestarke und unkomplizierte Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.350,36 €/m²
Hausgeld
212.25 €212,25 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metjendorf, Wiefelstede / Metjendorf (26215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Metjendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland und liegt unmittelbar an der Stadt Oldenburg. Dank dieser Nähe gilt der Ort als gefragter Wohnstandort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sehr gut gewährleistet, sodass die Oldenburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Auch mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit ins Zentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus verfügt Metjendorf über ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was den Ort besonders lebenswert macht.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
