In ruhiger Wohnlage von Adendorf entsteht dieses exklusive Projekt mit nur vier Wohneinheiten. Die modernen Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard - für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
Die angebotene 2-Zimmer-Penthousewohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein besonderes Wohngefühl. Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 21 m² Grundfläche und sonniger Süd-West-Ausrichtung - ideal, um viele Sonnenstunden und den schönen Ausblick zu genießen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Einrichtungskonzept. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und bodengleicher Dusche.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Haustechnik.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
. Fußbodenheizung in allen Räumen . Hochwertige Bodenbeläge . Dreifachverglaste Fenster . Außenrollläden . Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche . Großzügige Dachterrasse
Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt in Kombination mit der KfW-40-Bauweise für zukunftssicheres und energieeffizientes Wohnen.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
5.301,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
6500 €6.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
357.380 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
23.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Projekt im Schützenweg befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der beliebten Gemeinde Adendorf, nur wenige Minuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Der Schützenweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Adendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Lüneburg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
