"Ihr Platz fürs Familienglück - sonniges Einfamilienhaus " (projektiert noch nicht gebaut)
Hier bauen Sie Ihr Einfamilientraum - sonnige Südlage in ruhiger Sackgasse
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück - die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Auf dem ca. 624 m² großen Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich. Die Südausrichtung sorgt für Sonne den ganzen Tag, während die ruhige Sackgassenlage ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld bietet.
Die Hanglage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ideal für ein Haus mit Keller und einen schön angelegten Garten.
Bereits für Sie geplant ist eine moderne Doppelhaushälfte, die sich ideal für Eigennutzer eignet und mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche ist flexibel als offene oder separate Lösung gestaltbar und verfügt über eine direkte Anbindung an den Essbereich. Ergänzend stehen ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Kinder- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Die vollständige Unterkellerung bietet darüber hinaus praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Flexibel nach Ihren Wünschen gestaltbar: Die Planung dient als Grundlage und kann individuell angepasst werden - so entsteht Ihr Zuhause, genau nach Ihren Vorstellungen.
Ein Ort, an dem aus einem Grundstück Ihr Zuhause wird. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen Fertighaushersteller her, der Sie von der Planung bis zur Umsetzung begleitet.
Merkmale
624 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447438 €447.438 €
3.107,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
501.444 €1
Kaufpreis
447.438 €
Kaufnebenkosten
54.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.712 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.083 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.974 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.237 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vormwald, Hilchenbach , Siegerland (57271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie genau richtig, wenn Sie Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbinden möchten. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Hilchenbach, eingebettet in eine ruhige Sackgasse - ideal für alle, die entspannt ankommen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Hilchenbach ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 Minuten mit dem Auto, teils auch fußläufig möglich). Die Carl-Kraemer-Grundschule erreichen Sie in etwa 5 Minuten, ebenso die Wilhelm-von-Oranien-Schule (Real-/Hauptschule). Das Gymnasium Stift Keppel ist ebenfalls gut angebunden und in ca. 8 Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte wie REWE und ALDI Süd erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß. Weitere Geschäfte, Bäcker und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein echtes Highlight ist die direkte Nähe zur Natur: Wälder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür und laden zu entspannten Auszeiten mit der Familie ein. Eine Lage, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint - perfekt für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
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