Wohnung zum Kauf
200000 €
2.632 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 6. Geschoss • frei ab sofort

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & viel Potenzial in Traunreut

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 8-stöckigen Gebäudes und bietet eine klassische Grundrissstruktur mit gut nutzbarer Raumaufteilung.
Das Bad wurde im Jahr 2023 bereits teilweise modernisiert (inkl. Dusche), dennoch besteht insgesamt umfassender Renovierungsbedarf in der gesamten Wohnung.

Merkmale

frei ab sofort
6. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garage

- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Balkon
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche (2023 erneuert)
- Zusätzlich Abstellkammer im Badezimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2000)
- Fernwärme
- Elektrik im Gebäude inkl. Stromzähler 2025 erneuert
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum im UG (für Feiern/Meetings nutzbar)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

2.631,58 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

218.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

18.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Pallingerstraße in 83301 Traunreut.
Die Lage ist Bestandteil eines gewachsenen Wohngebiets mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine solide regionale Anbindung und eine gute Wohnqualität im Chiemgau.

Weitere Informationen

Sonstiges - Hausgeld: ca. 320 € monatlich
- Etage: 6 von 8 mit Aufzug
- Baujahr: 1970
- Wohnung ist renovierungsbedürftig
- Garage elektrisch bedienbar (ca. 6 m Länge) für 20.000 € zusätzlich zu erwerben Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Frau Patricia LaubschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263LPY9ZKWNX

Referenznummer: C21_PALA_48572

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