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169.000 €
2 Zimmer  •  70,8 m²
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WG-Zimmer zum Kauf
169000 €
2.387 €/m²
2 Zimmer  •  70,8 m²

"Selten großzügig" Wohnen mit Raumgefühl!

Kurzbeschreibung Sonne- Aussicht und Komfort 2 Zimmerwohnung Töging/am Inn Objekt Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage
ist die clevere Mischung aus Substanz, Flexibilität und attraktivem Kaufpreis.

Die Wohnung bietet eine solide, moderne Basis,
mit wenig Aufwand, kann man hier - selbst wohnen oder vermieten.

Das großzügige Wohnzimmer ist aktuell durch eine Trockenbauwand in einen Wohn- und Essbereich unterteilt.
Praktisch, gemütlich - und jederzeit wieder rückbaubar.
Modernisierungen wurden bereits vorgenommen - keine Großbaustelle, kein endloses Nachrüsten.

Hier kauft man keinen perfekten Showroom, sondern eine ehrliche Wohnung mit Spielraum und überzeugender Preis-Leistung.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
2.387,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
276 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.365 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3%)
5.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Töging (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in der Donaustraße 32B, Töging am Inn
Ruhige Wohnlage in kleiner, gepflegter Wohnanlage
Sonnige Wohnung mit freiem Blick auf Felder

. Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke
. ÖPNV: Bahnhof Töging (Inn) & Bus in kurzer Nähe
. Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen gut erreichbar
. Freizeit & Kultur: Vereine, Parks, Radwege, Heimatmuseum, Schwimmbad

Fazit: Ruhig wohnen, kurze Wege für Alltag & Freizeit - perfekt für Paare, Singles oder ältere Menschen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".

Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen
Telefon: 0171/7978930
Telefon: 089-457262-52
E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München
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Partnerschaft
Frau Renate Bedurke
Frau Renate BedurkeDein Kontakt
Online-ID: 2642U71WMBPK
Referenznummer: 1/30/920-920/011324
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