Helle 2-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und Stellplatz in ruhiger Lage in Sorsum
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Einer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein, während der zweite Balkon vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und zusätzlichen Freiraum bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein PKW-Einstellplatz zur Wohnung.
Zur Wohnanlage gehören zudem praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und detaillierten Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: In derselben Wohnanlage haben wir aktuell eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern in der Vermarktung. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
2.185,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt., zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sorsum, Hildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hildesheimer Ortsteil Sorsum, westlich der Innenstadt von Hildesheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sorsum liegt nur etwa fünf Kilometer von der Hildesheimer Innenstadt entfernt und verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Über die Bundesstraße B1 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist das Zentrum von Hildesheim schnell erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben einem Kindergarten, einer Grundschule sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Ärzte, sowie weitere Dienstleistungen vor Ort vorhanden. Ein aktives Vereinsleben sowie Sportangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
