Einfamilienhaus zum Kauf
570000 €
4.014 €/m²
3 Zimmer • 142 m² • 1.200 m² Grundstück

Familienhaus in idyllischer Lage

Im Herzen der Dreiländerregion gelegen, in unmittelbarer Nähe zum EuroAirport und zur Autobahn A35, vereint dieses Haus Ruhe, Komfort und optimale Erreichbarkeit. Am Ende einer ruhigen Straße, direkt an den Feldern und ohne vis-à-vis, genießt es eine privilegierte Lage mit idealer Süd- / Südost-Ausrichtung. 160 m² Wohnfläche – großzügige Räume und hochwertige Ausstattung Erdgeschoss: -Großzügiger Wohnbereich von 60 m², lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten -Offene Küche mit Wohn- / Esszimmer – perfekt für gesellige Momente -Traditioneller elsässischer Kachelofen („Kachelofe“) mit diskreter Beschickung aus dem Keller, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im ganzen Haus -Ein Büro oder Gästezimmer, separates WC und ein einladender Eingangsbereich Obergeschoss: -Helle Galerie / Mezzanine -Zwei Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnliche -Elternsuite von 35 m² mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer 40 m² großen -Sonnenterrasse (Südlage) -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Separates WC Komplettes Untergeschoss: -Doppelgarage (45 m²) mit motorisiertem Tor -Hauswirtschaftsraum (15 m²) -Zwei vielseitig nutzbare Räume (Spielzimmer, Werkstatt, Lagerraum …) Besondere Ausstattungsmerkmale: -Energiesparende Fußbodenheizung im gesamten -Erdgeschoss (Thermalu-System) -Integrierte Hausautomation -Zentrales Staubsaugersystem -Überdachte Terrasse (40 m²) -Eingezäunter, begrünter Garten in Top-Zustand -Hof mit Platz für 3 Autos und vorbereitetem Stellplatz für Carport Eine seltene Gelegenheit: Ein Familienhaus, das Prestige, Komfort und Natur vereint – nur 15 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36 E-mail: joanna@immo3f.com