Ferienwohnung zum sofort vermieten mit direktem Blick auf die Nordsee, Obj. 9783
Diese geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung begeistert mit ihrer direkten Lage an der Nordsee und einem traumhaften Meerblick. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes und vollständig möbliertes Zuhause auf Zeit, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und großen Fenstern, die den Blick auf die Nordsee perfekt in Szene setzen. Die bereits vorhandene, moderne Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig gestaltet. Die geschmackvolle Einrichtung ist perfekt auf die Wohnung abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Einzug beziehungsweise eine direkte Ferienvermietung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie eignet sich ideal als exklusive Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage direkt an der Nordsee.
Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Bei einem Erwerb der Immobilie zur Nutzung als Ferienwohnung kann der Käufer zur Umsatzsteuer optieren (§ 9 UStG). Käufer können die Umsatzsteuer (Vorsteuer) auf alle Eingangsrechnungen als Vorsteuerabzug geltend machen. Dies bedeutet, dass die gezahlte Umsatzsteuer von der eigenen Umsatzsteuerschuld abgezogen werden kann.
Merkmale
Bezug: Bezugsfertig
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Balkon
- KfW 55 Standard - Energieklasse A+ - Aufzugsanlage - Materialien aus dem Premiumsegment - Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videosystem - Zentrales Schließsystem - Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung - Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan - Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage
Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.
Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
749500 €749.500 €
9.697,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
828.723 €1
Kaufpreis
749.500 €
Kaufnebenkosten
79.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.757 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die Süd-Ost Ausrichtung haben Sie eine optimale Sonnenlage. An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten "Nordseeheilbädern" und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
